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房屋权属注销登记操作规范

2015-12-11 09:10| 发布者: admin| 查看: 3643| 评论: 0

房屋权属注销登记操作规范

 

一、行政审批项目名称、性质

(一)名称:房屋权属注销登记

(二)性质:服务事项

二、设定依据

(一)199475日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,2007830日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正,自199511日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请登记,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门核实并颁发房屋所有权证书。”

(二)2008215日建设部令第168号发布,200871日起施行的《房屋登记管理办法》第四条:“房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。”

三、实施权限和实施主体

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》规定,地级市、县(县级市)房产管理部门负责房屋权属注销登记

四、行政审批条件

根据《房屋登记管理办法》第三十八条,审批条件是:

(一)房屋灭失的;

(二)放弃所有权的;

(三)法律、法规规定的其他情形。

五、实施对象和范围

根据《房屋登记管理办法》第二十条规定,广西区域内房屋权属注销登记的实施对象为公民、法人或其他组织。

六、申请材料

根据《房屋登记办法》第三十九条,申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书(原件1份);

  (二)申请人身份证明(复印件1份);

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书(原件1份)

  (四)证明房屋所有权消灭的材料(原件1份)

  (五)其他必要材料(地方税务局出具完税证明原件1份)。

七、办结时限

(一)法定办结时限:20个工作日。

(二)承诺办结时限:10个工作日。

八、行政审批数量

无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

不收费

十、咨询、投诉电话

咨询电话:0778-6326085;投诉电话:0778-6328155


办理时间:上午8:30-12:00 下午14:30-17:30(夏季15:00-18:00)

办理地点:东兰县曲江路206号(财政综合楼一楼)政务服务中心住建局窗口

主办:东兰县人民政府 承办:东兰县政务服务管理办公室 电话:0778-6328155

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