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房屋权属初始登记

2015-11-11 10:52| 发布者: admin| 查看: 3661| 评论: 0

房屋登记01房屋权属初始登记操作规范

 

一、行政审批项目名称、性质

(一)名称:房屋权属初始登记

(二)性质:服务事项

二、设定依据

(一)199475日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,2007830日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正,自199511日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请登记,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门核实并颁发房屋所有权证书。”

(二)2008215日发布,自200871日起施行的《房屋登记办法》(建设部令第168号)第四条第一款,房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

三、实施权限和实施主体

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记办法》(建设部令第168号)规定,地级市、县(县级市)房产管理部门负责房屋权属初始登记

四、行政审批条件

根据《房屋登记办法》(建设部令第168号)第二十条,审批条件是:

(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
  (二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
  (三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
  (四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
  (五)不存在本办法规定的不予登记的情形。

五、实施对象和范围

根据《房屋登记办法》第九条规定,广西区域内房屋权属初始登记的实施对象为公民、法人或其他组织。

六、申请材料

根据《房屋登记办法》(建设部令第168号)第三十条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:     

(一)登记申请书(私人、单位原件1份);

(二)申请人身份证明(复印件1份);

(三)建设用地使用权证明(复印件1份)

(四)建设工程符合规划的证明复印件1份)

(五)房屋已竣工的证明复印件1份)

(六)房屋测绘报告复印件1份)

(七)有抵押的,应提交房地产估价报告(复印件1份)

(八)其他必要材料(公安局出具房屋门牌号证明原件1份)。

七、办结时限

(一)法定办结时限:20个工作日;

(二)承诺办结时限:10个工作日。

八、行政审批数量

无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

一)收费依据

桂价费字[2002]254

(二)收费标准

房屋所有权登记费:

1、住房80/套;

2、住房以外其他房屋100/宗。(所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容,含一本所有权证书工本费)

十、咨询、投诉电话

咨询电话:0778-6326085;投诉电话:0778-6328155


办理时间:上午8:30-12:00 下午14:30-17:30(夏季15:00-18:00)

办理地点:东兰县曲江路206号(财政综合楼一楼)政务服务中心住建局窗口

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